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【众易贷】一线城市三口之家 100万存款买房还是理财

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发表于 2015-12-23 09:55:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

北京白领俊翔今年32岁,结婚两年,妻子同岁,家庭年入50万,双方父母身体健康,暂时不需要照顾养老,儿子刚满一岁,一套小户型房子仍在还贷,是典型的孩奴、房奴。现在两口子经过几年的积累,手中有100万元的积蓄。如何打理这来之不易的100万,让每一张票子充分发挥“赚钱”功能成为小两口2016年最关心的问题之一。

现在小两口对于这笔钱款有两种想法,一是投资购买第二套房子,二是投资理财。

买房的好处不言而喻。俊翔的房子虽然满足了居住需求,但未来可能还要第二个孩子或是接老人到身边养老,一套小房子显然难以满足需求,因此二套房或是换大户型房是刚需。此外,买房子还能起到保值增值作用,可以有效抵制通货膨胀,而且现在贷款利率那么低,银行贷款利率还有折扣,现在买房很划算了。

但是第一套房子房贷仍没有还清,就想买第二套房子。就算贷款能够贷下来,每个月的月供就够夫妻两人受的了。有人会说,买的房子可以出租出去呀。但从现在北京市场租售比来看,买房出租并不划算。租金很可能覆盖不了每月月供,给夫妻两增加不小压力。并且100万的资金作为首付款在北京等一线城市也只能买到“老破小”的房子,无法实现俊翔夫妇改善居住条件的需求。如果100万一旦用于购房,手中现金流会变得紧张,势必降低生活质量。

小编倒是建议夫妻两可以用这笔资金理财,产生持续的收益,待羽翼更加丰满后再筹划买房事宜。100万积累中,将20%作为保命钱,其余80%可以用于投资理财。这80万可以根据风险程度的不同,分别放置于银行、互联网理财和股市。保守估计一年平均下来能有6%左右的年化收益率,也就是每月4000元利息收益,基本可以覆盖掉家庭伙食开支,家庭生活将得到提升,并且财富积累的速度会加快。

等到孩子快要上小学时,俊翔的家庭财富应该能够支持其购买第二套房产了。

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发表于 2016-1-15 14:10:44 | 显示全部楼层
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